Appartement 3 pièces avec terrasse et parking à Sarzeau
Description
L’Immobilier du Morbihan présente cet appartement de 3 pièces d’une superficie de 56 m², idéalement situé à Sarzeau, à seulement quelques minutes des plages et à quelques pas du centre-bourg. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence recherchée de un étage, ce bien conforme aux normes PMR associe confort, praticité et cadre de vie privilégié. Il comprend un séjour lumineux avec un espace cuisine ouvert donnant sur une agréable terrasse privative, deux chambres équipées de placards, dont une bénéficiant également d’un accès à la terrasse, une grande salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. En complément, un large box fermé en sous-sol et une place de parking extérieure privative offrent des solutions de stationnement sécurisées. Parmi les atouts notables : emplacement central à pied du centre-ville et proximité des plages, plain-pied accessible aux normes PMR, terrasse privative accessible depuis le séjour et une chambre, box en sous-sol et parking extérieur. Ce bien rare sur le secteur est idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La façade de l’immeuble a récemment été rénovée. La copropriété compte 36 lots, avec des charges annuelles estimées à 1200 €, soit environ 100 € par mois. Le bien est soumis aux risques naturels recensés sur le site Géorisques. Contactez Anita Chaudet de L’Immobilier du Morbihan pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 56 m² en rez-de-chaussée offre un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter du soleil ou recevoir des amis, avec deux chambres équipées de placards pour un confort maximal.
- Situé à Sarzeau, à seulement quelques minutes des plages, cet emplacement permet de profiter pleinement de la villageois et du bord de mer, tout en étant à pied du centre-bourg.
- La résidence, construite en 2013, a récemment fait l'objet d'une rénovation de la façade, garantissant un bien entretenu et sécurisé.
- En plus d’un grand box fermé en sous-sol, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure privative, assurant un stationnement facile et sécurisé.
- Les charges annuelles sont de 1200 €, soit environ 100 € par mois, ce qui inclut la copropriété de 36 lots, un coût maîtrisé pour un logement pratique et bien situé.
Détails
Mis à jour le mai 9, 2026 à 5:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4355705
- Prix: 226 800 €
- Surface du Bien: 55.87 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 11 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 226 800 € (5.49% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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