Appartement 46,70 m² avec terrasse, jardin privatif et box à Champagne-au-Mont-d’Or
Appartement 46,70 m² avec terrasse, jardin privatif et box à Champagne-au-Mont-d’Or
Description
Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 46,70 m² vendu en libre disposition comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée (four et hotte), une chambre, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 68 m². Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal. La résidence, récente et bien entretenue, offre également un box fermé en sous-sol de 12,70 m² en option. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Les charges mensuelles s’élèvent à 105 € incluant le chauffage, l’eau, l’entretien des espaces verts et des parties communes. La copropriété compte 143 lots et est soumise à une procédure en cours contre un copropriétaire. La performance énergétique est classée D, avec des estimations de frais annuels compris entre 640 € et 900 € en 2023. Un conseil compétent vous accompagnera pour cette acquisition dans la région de Champagne-au-Mont-d’Or.
En résumé
- Cet appartement en rez-de-jardin de 46,70 m² offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bains, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
- La terrasse de 8 m² et le jardin privatif de 68 m² ajoutent un espace extérieur privatif pour profiter du soleil ou recevoir.
- En plus, vous avez la possibilité d'acquérir un box fermé de 12,70 m² en sous-sol, pratique pour sécuriser votre véhicule.
- La résidence récente, construite en 2011, est bien entretenue, avec des charges mensuelles de seulement 105 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau, et l’entretien des espaces verts et parties communes.
- La classe énergie D et classe climat D vous garantissent un mode de fonctionnement efficace, avec des dépenses annuelles estimées entre 640 € et 900 € en 2023.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 1:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4394427
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 143
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Contre 1 copropriétaire
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
