Duplex T2 rénové de 36,84 m² avec parking à Champagne-au-Mont-d’Or
Duplex T2 rénové de 36,84 m² avec parking à Champagne-au-Mont-d’Or
Description
Au premier étage d’une bâtisse ancienne entièrement rénovée, « ÉCRIN » est un duplex T2 de 36,84 m² au sol, dont 32,52 m² en loi Carrez. Cet appartement soigneusement pensé offre un espace confortable où chaque niveau a sa fonction. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage supérieur, une suite composée d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC complète l’aménagement. Une place de parking extérieure privative est également incluse. Situé dans une copropriété de 22 lots, le bien n’est pas soumis à une procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 520,00 € et 10,00 € selon les prix de l’énergie de 2021. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Bumper Immobilier : Aurélie DUMONT, agent commercial, RSAC 818946337.
En résumé
- Cet appartement duplex T2 de 36,84 m² au sol, avec 32,52 m² en loi Carrez, offre un espace optimisé pour une vie confortable ou un investissement rentable.
- Il bénéficie d'une rénovation complète, pensée dans chaque détail, avec une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée, et une chambre à l'étage pour plus d'intimité.
- La superficie intérieure, associée à sa configuration en duplex, permet une utilisation pratique et fonctionnelle sur deux niveaux.
- Il dispose d'une place de parking extérieure privative, un vrai plus pour la tranquillité et la praticité au quotidien.
- La copropriété de 22 lots n’a aucune procédure en cours, ce qui rassure quant à la stabilité et la gestion de l’immeuble.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 5:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4485979
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 10 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
