Studio rénové avec loggia proche plage du Môle à Agde
Description
Découvrez ce studio rénové, situé au 2e étage d’une résidence en excellent état, à seulement trois minutes à pied de la plage du Môle. Commerces, restaurants et animations sont accessibles à proximité immédiate. L’entrée mène à un coin cabine équipé de deux lits superposés et à une salle d’eau avec WC et fenêtre. La pièce de vie comprend une cuisine équipée et un espace séjour, prolongé par une loggia en angle de 6,60 m² qui offre une vue agréable sur la mer et constitue un espace supplémentaire pour un coin repas. L’appartement, en parfait état, bénéficie du double vitrage, d’un volet roulant et est vendu meublé pour une occupation immédiate. La résidence dispose d’un ascenseur en cours d’installation, avec une quote-part déjà réglée par les vendeurs. Le stationnement est facilité par des parkings publics à proximité. Parfait pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement allie emplacement privilégié, espace fonctionnel et loggia d’angle conviviale. Idéal pour profiter pleinement du Cap d’Agde.
En résumé
- Vous avez un studio en très bon état, rénové récemment, situé au 2e étage d'une résidence en copropriété de 188 lots, avec une quote-part annuelle de 660 €.
- La superficie totale du logement est de 18,28 m², comprenant une pièce principale avec cuisine équipée, un coin cabine avec deux lits superposés, une salle d’eau avec WC, et une loggia d’angle de 6,60 m² offrant une vue sur la mer.
- La loggia de 6,60 m² peut accueillir un coin repas, ce qui enrichit considérablement l’espace de vie tout en profitant d’un aperçu sur la mer.
- Son emplacement, à seulement trois minutes à pied de la plage du Môle, garantit un accès immédiat aux commerces, restaurants et animations, idéal aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.
- Avec une classe énergie D et une estimation annuelle des coûts entre 460 € et 680 €, cet appartement est parfaitement prêt à accueillir sans travaux, vendu meublé et avec un ascenseur en cours d’installation dans la résidence.
Détails
Mis à jour le août 16, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4655062
- Prix: 78 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 18.28 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 680 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 188
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 660 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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