Studette à vendre dans le 4ème arrondissement de Marseille avec balcon et rentable immédiatement
Studette à vendre dans le 4ème arrondissement de Marseille avec balcon et rentable immédiatement
Description
Située dans le 4ème arrondissement de Marseille, dans le quartier dynamique et recherché des Cinq-Avenures, cette studette est idéale pour un investissement locatif immédiatement rentable. Louée avec un locataire en place, elle offre des charges quasi nulles, permettant d’envisager un rendement potentiel de 8,10 %. Le bien se compose d’une pièce de 11 m² équipée d’une kitchenette fonctionnelle, d’une douche et d’un long balcon, un atout rare pour ce type d’appartement. Aucun travaux n’est à prévoir, vous pouvez commencer à générer vos revenus dès le premier jour. Ce produit rare, sain et performant est situé dans un secteur où la demande locative est fortement structurée, idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine sans contraintes de gestion.
En résumé
- Cette studette située dans le 4ème arrondissement de Marseille offre un rendement potentiel de 8,10 % grâce à sa location en place avec un locataire, ce qui en fait un investissement immédiatement rentable.
- Elle se compose d'une pièce de 11 m², équipée d'une kitchenette fonctionnelle, d'une douche, et dispose d'un long balcon, un avantage rare pour ce type d'appartement.
- Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez donc commencer à percevoir des revenus dès le premier jour et profiter d'une gestion simplifiée.
- Son emplacement dans un quartier dynamique avec une forte demande locative garantit la valorisation et la stabilité de votre investissement.
- Avec un prix de 55 000 € et des charges annuelles de copropriété de seulement 187 €, cette opportunité allie rentabilité et faible gestion.
Détails
Mis à jour le juin 22, 2026 à 1:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4388707
- Prix: 55 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 10.56 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 187 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 12 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
