Studio neuf à Port Bourgenay – Livraison 2027, idéal investissement ou résidence secondaire

Kubimmo Littoral Vendée vous propose ce studio neuf en VEFA, idéalement situé au cœur du secteur très prisé de Port Bourgenay, à quelques pas du port de plaisance, des boutiques et des plages de la côte vendéenne. Située dans une petite résidence moderne de seulement 16 logements, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre océan, golf et nature, à seulement 10 minutes des Sables-d’Olonne. Le studio d’environ 24 m² a été conçu pour optimiser chaque espace, procurant un habitat moderne, confortable et pratique. Il comprend une pièce principale lumineuse avec cuisine américaine équipée (meuble kitchenette avec évier, plaque à induction, hotte), ouvrant sur un balcon ou une terrasse selon le lot, avec volet roulant électrique. La salle d’eau contemporaine comporte une douche à l’italienne, un meuble vasque avec miroir, un sèche-serviettes et un WC suspendu. Conforme à la norme RE 2020, il dispose d’un chauffe-eau thermodynamique de 100 litres, d’un chauffage par panneau rayonnant avec thermostat programmable, assurant confort et performance énergétique. Une place de parking privée et un local à vélos complètent l’ensemble. La localisation est idéale : commerces et services de « La Croisée » à pied, port de plaisance, restaurants, animations à proximité, ainsi que la plage du Veillon et un golf 18 trous à proximité immédiate. Cette opportunité conviendrait aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier, compte tenu de l’attractivité touristique du secteur. La livraison est prévue pour fin 2027, avec des frais de notaire réduits à 2,5 %, gar garanti biennale, dommage ouvrage 10 ans. Plans, détails et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

- Ce studio neuf de 24 m², livré fin 2027, est situé dans une résidence rare de seulement 16 lots, ce qui garantit un cadre de vie privilégié et une forte exclusivité.
- Il bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique avec la norme RE 2020, un chauffage par panneau rayonnant, un chauffe-eau thermodynamique de 100 litres, et un volet roulant électrique, vous assurant confort et économies d’énergie.
- La proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, des restaurants, du golf 18 trous et des plages, à seulement quelques centaines de mètres, valorise fortement le potentiel locatif saisonnier ou la qualité de vie.
- Une place de parking privée et un local à vélos sont inclus, facilitant votre quotidien et celui de futurs locataires ou visiteurs.
- Le prix attractif de 160 000 € avec only 2,5 % de frais de notaire, associé à un excellent potentiel locatif grâce à la forte attractivité touristique du secteur, en fait une opportunité à ne pas manquer.