Maison à vendre à Clermont-Ferrand La Plaine – 66 m² avec jardin et garages
Maison à vendre à Clermont-Ferrand La Plaine – 66 m² avec jardin et garages
Description
Découvrez cette maison mitoyenne de 66 m² située dans un quartier paisible de La Plaine à Clermont-Ferrand, bénéficiant de toutes les commodités et options de transport à proximité. Ce bien pratique possède un potentiel intéressant avec deux niveaux et un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, une cuisine à rafraîchir offre un espace aménageable selon vos envies. À côté, un salon lumineux parfait pour accueillir vos invités, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres prêtes à accueillir vos affaires, accompagnées d’une salle d’eau déjà équipée. Le terrain de 351 m² constitue un vrai espace de verdure idéal pour des barbecues ou des moments de détente en famille. Deux garages et deux places extérieures facilitent le stationnement. La maison demande quelques rafraîchissements pour exploiter tout son potentiel, notamment le crépi qui sera prochainement refait par le voisin. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir votre résidence principale, contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison mitoyenne de 66 m², construite en 1927, offre deux chambres et un salon lumineux, parfait pour une famille ou un investisseur cherchant du potentiel.
- Le terrain de 351 m² avec un jardin privatif vous permettra de profiter d’un espace extérieur pour des moments de détente, de barbecue ou de jeux en famille.
- Avec deux garages et deux places extérieures, le stationnement devient simple et pratique, ce qui est souvent difficile dans cette gamme de biens.
- La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais cela vous donne une occasion unique de personnaliser votre intérieur et d’augmenter la valeur du bien à moindre coût.
- La classe énergie D et la classe climat D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1260 € et 1750 € par an, font de cette propriété une option raisonnable en termes de consommation et de coûts liés.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 3:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4414629
- Prix: 160 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1927
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 750 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
