Appartement T2 de 25 m² à Charbonnières-les-Bains proche du campus numérique

Emplacement privilégié à proximité immédiate du campus numérique, idéal pour étudiants, investisseurs ou primo-accédants. situés dans une élégante maison bourgeoise, ces appartements seront rénovés et viabilisés dans quelques semaines, offrant un espace à aménager selon vos préférences. Un budget travaux est à prévoir, avec un chiffrage précis fourni par un courtier en rénovation. Lumineux, sans vis-à-vis, en environnement calme et sécurisé, tous les appartements seront livrés clés en main dès cet été. Ceux en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif de plus de 100 m², tandis que ceux à l’étage donnent accès à un grand jardin partagé, parfait pour se détendre ou étudier dehors. Des places de stationnement sont disponibles. Caractéristiques : appartements de type T2 ou T3, entre 25 et 65 m². La localisation offre un fort potentiel de revente : proximité des commerces et services avec les Halles en face, lignes de bus au pied du bâtiment, gare à 2 minutes à pied, accès au centre-ville de Lyon en 20 minutes, dans un quartier calme, sécurisé et dynamique, idéal pour la vie étudiante. Investissement attractif avec une rentabilité brute estimée à 7 %, renforcée par la forte demande locative liée au campus numérique. Par exemple, un appartement de 25 m² pourrait générer un loyer meublé de 770 €/mois, soit 9 240 €/an, pour un investissement de 120 000 €. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Référence : JL-9457.

- Vous avez ici un appartement T2 de 25 m², situé dans un emplacement privilégié à Charbonnières-les-Bains, à moins de 20 minutes du centre de Lyon, avec accès direct au campus numérique.
- La propriété dispose d’un jardin privatif de plus de 100 m² en rez-de-chaussée, ou d’un grand jardin partagé pour les biens à l’étage, parfait pour étudier ou se détendre à l’extérieur.
- L’investissement est particulièrement attractif avec une rentabilité brute de 7 %, et un modèle locatif qui pourrait vous générer environ 770 € de loyer mensuel, soit plus de 9 240 € par an pour un achat à 120 000 €.
- La localisation est renforcée par la proximité immédiate des commerces, des services avec les Halles juste en face, une gare à 2 minutes à pied, une ligne de bus au pied, et un accès rapide au centre-ville de Lyon en seulement 20 minutes.
- Tous ces éléments font de cet appartement un bien clé en main, idéal pour une stratégie d’investissement avec une forte demande locative liée au campus numérique, dans un quartier calme, sécurisé et dynamique.