Investissement immobilier à Charbonnières-les-Bains avec parking, idéal pour étudiants

Emplacement de choix à proximité immédiate du campus numérique, idéal pour étudiants, investisseurs ou premiers acheteurs. Situés dans une maison bourgeoise, ces appartements seront bientôt viabilisés et prêts à aménager selon vos préférences. Un budget travaux est à prévoir, avec un chiffrage précis par un professionnel de la rénovation. Lumineux, sans vis-à-vis, entourés d’un environnement calme et sécurisé, tous seront clés en main dès cet été. Des espaces extérieurs dédiés à la vie étudiante comprennent un jardin privatif de plus de 100 m² pour les deux appartements en rez-de-chaussée, et un grand jardin partagé accessible aux deux appartements à l’étage, parfait pour se détendre ou étudier en extérieur. Des places de stationnement sont également disponibles. Les appartements varient de T2 à T3, avec une surface allant de 25 à 65 m². Leur situation privilégiée offre une forte potentiel de revente et une rentabilité élevée : commerces et services à proximité (Les Halles en face), lignes de bus et gare à quelques minutes, Lyon accessible en 20 minutes, dans un quartier tranquille, sécurisé et dynamique, très prisé pour la vie étudiante. Très intéressant pour les investisseurs avec une rentabilité brute de 7 %, notamment grâce à la forte demande locative liée au campus numérique. Exemple de rendement : pour un appartement de 25 m², avec un loyer meublé de 770 €/mois, cela génère un revenu annuel de 9 240 € pour un investissement de 120 000 €. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Référence : JL-9456. Joris LIMA. RSAC : 882 484 413. La vente se fait au prix du vendeur, dans une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. Non soumis au DPE. Informations risques disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement, situé dans une maison bourgeoise à proximité immédiate du campus numérique, est très bien placé pour profiter d’une forte demande locative, avec un loyer potentiel de 770 € par mois pour un bien de 25 m², générant un revenu annuel de 9 240 € pour un investissement de 120 000 €, soit une rentabilité brute de 7 %.
- Les espaces extérieurs, avec un jardin privatif de plus de 100 m² pour les rez-de-chaussée et un grand jardin partagé pour les étages, offrent un véritable atout pour attirer des locataires étudiants ou jeunes actifs.
- La proximité des commodités, avec le centre commercial Les Halles en face et la gare à 2 minutes à pied, rend cet emplacement très pratique, tout en étant dans un quartier calme, sécurisé et dynamique, accessible à Lyon en seulement 20 minutes.
- La livraison est prévue pour cet été, avec des appartements clés en main, mais un budget travaux est à prévoir, avec un chiffrage précis réalisé par un courtier, ce qui vous permettrait de personnaliser le bien selon vos attentes.
- Avec un prix de 130 000 € pour un appartement de 27 m², vous investissez dans un secteur à fort potentiel de valorisation, parfaitement adapté pour une diversification patrimoniale ou un revenu locatif stable.