Appartement T2 rénové avec terrasse à Praz de Lys, accès ski
Appartement T2 rénové avec terrasse à Praz de Lys, accès ski
Description
Situé au cœur de la station avec un accès direct aux pistes piétonnes et de ski nordique, cet appartement rénové peut accueillir 4 à 6 personnes. Il dispose d’une belle terrasse orientée à l’ouest et d’un parking couvert. Au rez-de-chaussée de la résidence, il comprend une entrée avec un coin montagne intégré dans un renfoncement, une salle d’eau avec douche, un WC séparé, une chambre exposée au sud, ainsi qu’une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse de 7 m². Vendu avec un casier à skis et une place de parking couverte. La copropriété compte 40 lots, avec des charges annuelles de 2 083 €, incluant l’eau chaude, le chauffage électrique au sol et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Le bien est classé énergie G avec une consommation annuelle estimée entre 1170 et 1630 euros. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La résidence date de 1982. La propriété bénéficie d’un ascenseur. Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence de vacances ou un investissement locatif. Les informations de risques sont accessibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 30,55 m² situé au rez-de-chaussée offre un accès direct aux pistes de ski et de ski nordique, idéal pour profiter pleinement de la station.
- La terrasse orientée à l'ouest de 7 m² vous permet de profiter du soleil en fin d'après-midi et de la vue lors de vos moments de détente.
- La résidence, construite en 1982, compte 40 lots, avec des charges annuelles de 2 083 € comprenant eau chaude, chauffage électrique au sol, et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- La propriété est vendue avec un casier à skis et une place de parking couverte, un vrai atout pour transporter et protéger votre matériel.
- Attention, la résidence est classée énergie G avec une consommation estimée entre 1170 € et 1630 € par an, ce qui vous permettra d’anticiper les coûts énergétiques, tout en profitant d’un emplacement privilégié prêt à accueillir vos vacances ou à générer des revenus locatifs.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4933157
- Prix: 200 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 30.55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 507 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 630 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 507
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
507 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Praz de lys
- Code Postal 74440
- Quartier/Secteur Praz de lys
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
