Studio à vendre à Amiens (80000) avec rentabilité immédiate et locataire en place
Studio à vendre à Amiens (80000) avec rentabilité immédiate et locataire en place
Description
Appartement de type studio situé stratégiquement entre le centre-ville d’Amiens et la faculté de médecine, offrant une rentabilité immédiate pour un investissement locatif. Le logement, en parfait état sans travaux à prévoir, dispose d’une cuisine aménagée et équipée. La résidence sécurisée inclut un local à vélos fermé. Loué depuis octobre 2024 à un locataire sérieux, au loyer mensuel de 331 €, ce qui génère une rentabilité immédiate de 4,80 %. La copropriété comporte 54 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 686 €, dont 284 € à la charge du locataire, consommation d’eau froide incluse. La taxe foncière annuelle s’élève à 897 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 350 € et 520 € par an. La classe énergie et climat est C. Prix de vente : 76 500 €, honoraires d’agence de 6 500 € TTC à la charge de l’acquéreur (soit 70 000 € hors honoraires). La plus-value immobilière est une option à considérer, et il convient de vérifier la conformité des informations avec le dossier de copropriété et le diagnostic énergétique. La fiche technique indique un appartement non meublé, situé au 4ème étage d’un bâtiment de 4 niveaux, construit en 2018, avec une superficie de 24,25 m², équipé d’un chauffage individuel au gaz, et accessible par ascenseur. La consommation d’énergie estimée est de classe C selon le DPE, avec une émission de gaz à effet de serre de classe D.
En résumé
- Vous avez un appartement de 24,25 m² situé au 4ème étage, construit en 2018, accessible par ascenseur, sans travaux à prévoir, avec une cuisine aménagée et équipée, prêt à être loué immédiatement.
- La location est déjà en place depuis octobre 2024, au loyer mensuel de 331 €, ce qui génère une rentabilité immédiate de 4,80 %.
- La copropriété compte 98 lots, avec 54 principaux, sans procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 686 €, dont 284 € à la charge du locataire, avec consommation d'eau froide incluse.
- La taxe foncière annuelle est de 897 €, et les dépenses énergétiques sont estimées entre 350 € et 520 € par an, avec une classe énergie et climat C.
- Le prix de vente s’élève à 76 500 €, dont 6 500 € de frais d'agence TTC à la charge de l’acquéreur, soit 70 000 € hors honoraires, avec une possibilité d’obtenir une rentabilité immédiate grâce à la contrat de location en place.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 11:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4508332
- Prix: 76 500 €
- Surface du Bien: 24.25 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 98
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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