Appartement T4 à vendre à Saint-Égrève proche Grenoble – Résidence Les 3 Ponts
Appartement T4 à vendre à Saint-Égrève proche Grenoble – Résidence Les 3 Ponts
Description
SAINT-EGREVE : EXCLUSIVITÉ LE QUAI DE L’IMMOBILIER. Découvrez cet appartement T4 de 70,17 m², situé au 3ème étage sans ascenseur dans la résidence « Les 3 Ponts » construite en 1960. Ce bien lumineux, traversant Est/Ouest, offre un séjour ouvert et récemment rénové, entièrement carrelé, ainsi que trois chambres et une salle de bain avec double vasque. Les WC sont séparés. Son balcon sans vis-à-vis donne sur le parc de Fiancey, un véritable coup de cœur. La localisation stratégique au 68 route de Grenoble permet un accès facile aux commerces, écoles et transports, notamment le tram E pour rejoindre Grenoble rapidement. Le bien est en bon état, prêt à être habité ou loué. La copropriété comporte 122 lots avec des charges annuelles de 937 € environ. Classe énergie E, classe climat E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1 808 € et 2 446 € selon l’usage. Contactez Jordan DE BARI pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite.
En résumé
- Cet appartement de 70,17 m² est situé au 3ème étage d’une résidence construite en 1960, offrant ainsi un bon rapport entre ancienneté et confort récent, prêt à accueillir ses futurs occupants.
- Il comporte 4 pièces, dont 3 chambres, avec un séjour lumineux et une cuisine américaine équipée récemment rénovée en carrelage, le tout idéal pour un usage familiale ou en investissement locatif.
- Son balcon de 9,43 m², sans vis-à-vis et donnant directement sur le parc de Fiancey, vous offre un espace extérieur agréable et calme, tout en étant situé dans une zone stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment le tram E pour Grenoble.
- La copropriété de 122 lots présente des charges annuelles de 937 €, une gestion sérieuse, et est en bon état, sans procédure en cours, avec des diagnostics énergétiques en classe E et une consommation annuelle estimée entre 1 808 € et 2 446 €.
- Son prix de 140 000 € correspond à un investissement intéressant, avec un fort potentiel locatif ou pour y vivre dans un environnement pratique et bien situé.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 10:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4508318
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 70.17 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 808 € - 2 446 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 122
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 937 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
