Studio à Bordeaux Saint Genès – 17 m², parfait pour étudiant ou investisseur à 119 000 €
Studio à Bordeaux Saint Genès – 17 m², parfait pour étudiant ou investisseur à 119 000 €
Description
À vendre à Bordeaux, dans le quartier de Saint Genès, ce studio d’environ 17 m² est idéal pour un étudiant, un investisseur ou un achat patrimonial. Ce logement simple, fonctionnel et parfaitement situé dans une zone centrale offre un accès facile aux transports, commerces et sites universitaires bordelais. Le quartier est particulièrement prisé des étudiants grâce à sa proximité avec le campus Victoire, le campus Carreire et d’autres établissements d’enseignement supérieur de la métropole. Le bien se distingue par sa petite surface très recherchée, son emplacement central, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, et sa forte attractivité auprès des étudiants. Il s’agit d’un studio équipé d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, orienté sud-ouest, construit en 1949, avec chauffage électrique individuel et sans ascenseur ni parking. Ce bien est situé dans une copropriété de 5 lots, avec des charges annuelles faibles, classé énergie D et climat B. Le prix de vente est de 119 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 548 € et 742 €, selon la région et l’usage. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Profitez également de 6 mois de gestion locative offerts par notre agence, LDJ Immobilier, pour faciliter votre investissement.
En résumé
- Ce studio d'environ 17 m², situé à Bordeaux dans le quartier Saint Genès, est idéal pour un étudiant ou un investisseur, avec un prix attractif de 119 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
- Il bénéficie d’un emplacement central très recherché, à proximité des principaux campus comme Victoire et Carreire, facilitant ainsi l’accès aux universités et aux commerces.
- La copropriété se compose seulement de 5 lots, avec des charges annuelles très faibles, rendant la gestion simple et économique.
- Le bien est équipé d’un chauffage électrique individuel, construit en 1949, avec une consommation énergétique estimée entre 548 € et 742 € par an, ce qui est raisonnable pour une petite surface.
- En plus, vous profitez de 6 mois de gestion locative offerts, une opportunité idéale si vous souhaitez louer dès l’achat pour optimiser votre investissement.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4569114
- Prix: 119 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 17.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 292 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 548 € - 742 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 292
- A+
- A
- B
- C
- D
-
292 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33000
- Quartier/Secteur Capucins-saint michel-nansouty-saint genès
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
