Studio à vendre à Colombes (92700) – Rénové, loué, proche gare
Description
Matera vous propose en exclusivité ce studio de 24,24 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété, boulevard de Finlande à Colombes. Idéalement placé à seulement 2 minutes à pied de la gare Le Stade (ligne J), l’appartement a été entièrement rénové en 2020. Il comprend une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, un espace de vie lumineux et un coin nuit séparé par une verrière. Vendu loué avec un locataire en place depuis 2024, le bail en meublé d’un an est en cours avec un loyer de 760 € charges comprises, renouvelable en juin 2027. La copropriété comporte 13 lots, avec des charges mensuelles de 100 €, une absence de cave et d’ascenseur. La classe énergétique est D et la classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est compris entre 548 € et 743 € (prix 2021). Aucune procédure en cours contre la copropriété. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 24,24 m² a été entièrement refait en 2020, ce qui garantit des prestations modernes et en bon état.
- Il est loué à un montant mensuel de 760 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en juin 2027, assurant une rentabilité immédiate.
- La localisation est idéale : à seulement 2 minutes à pied de la gare Le Stade, ligne J, facilitant vos déplacements quotidiens.
- La copropriété est composée de 13 lots, avec des charges mensuelles de 100 €, et ne présente aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La classe énergie D et la classe climat B permettent de maîtriser les coûts énergétiques, estimés entre 548 € et 743 € par an.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4401746
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 24.24 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 548 € - 743 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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