Studio Climatisé avec Parking et Vue Dégagée à Cap Estérel, Agay

Situé dans le domaine prestigieux de Cap Estérel à Agay, ce joli studio climatisé de 23,50 m² au rez-de-chaussée offre une opportunité idéale pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif. Il comprend un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse orientée à l’est, parfaite pour profiter du soleil du matin avec une vue dégagée sur les jardins du domaine et le massif de l’Estérel. La vente est libre de tout contrat de gestion, vous laissant toute liberté d’usage. Une place de parking couvert vient compléter ce bien. Le domaine, entre mer Méditerranée et massif de l’Estérel, dispose de nombreux équipements : cinq piscines, un golf, courts de tennis et de padel, commerces et restaurants accessibles à pied. Ce lieu sécurisé et animé invite à une vie paisible tout en étant proche de toutes commodités. Les charges générales comprennent l’eau, l’électricité (avec sous-compteurs pour une facturation selon la consommation réelle), l’entretien du bâtiment, l’ascenseur, la maintenance, ainsi que le contrat de syndic. Elles couvrent aussi l’entretien du domaine : programme d’animations (d’avril à novembre), voiries, éclairage public, espaces verts (210 hectares), piscines, golf, sécurité 365 jours par an, et le petit train menant à la plage du Débarquement, offrant une touche locale et charmante. Ce cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et vivant n’attend plus que vous. Pour toute demande d’information ou organisation de visite, contacter Sonia. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr.

- Ce studio de 23,50 m², situé au rez-de-chaussée dans un domaine prestigieux, offre une terrasse orientée à l’est pour profiter du soleil matinal, avec une vue dégagée sur les jardins et le massif de l’Estérel.
- Il est vendu libre de tout contrat de gestion, vous laissant toute liberté d’usage, et dispose d'une place de parking couverte incluse.
- Le domaine propose un environnement sécurisé avec des équipements exceptionnels : 5 piscines, un parcours de golf, courts de tennis et de padel, ainsi que des commerces et restaurants à proximité.
- Les charges annuelles, de 1980 €, incluent l’eau, l’électricité, l’entretien du bâtiment, des espaces verts de 210 hectares, ainsi que la sécurité 365 jours par an et le petit train reliant le village à la plage.
- Prix de vente : 157 000 €, superficie intérieure de 23,40 m², avec une terrasse de 8,30 m², ce qui en fait une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement d’exception.