Studio à vendre à Enghien-les-Bains, 17 m² proche du lac et commodités
Studio à vendre à Enghien-les-Bains, 17 m² proche du lac et commodités
Description
Studio de 17 m² situé dans l’un des quartiers les plus prisés d’Enghien-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel, verdoyant et à proximité immédiate du lac, des promenades, des commerces, du marché et de la gare. Cet appartement, niché dans une résidence élégante, sécurisée et bien entretenue, bénéficie d’espaces communs valorisants, d’un environnement calme et d’une ambiance résidentielle paisible. Il constitue une résidence principale de qualité idéale pour un couple ou une famille recherchant le charme d’Enghien, ou un investissement patrimonial sécurisé. Son environnement exceptionnel, à quelques pas du lac d’Enghien, dans un quartier recherché, avec des commerces, transports et centre-ville facilement accessibles, en font un bien d’exception. Le point fort : l’expérience de vie dans un environnement naturel et apaisant. La copropriété compte 20 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de charges de 480 €. La classe énergétique est E, la classe climat B. La consommation d’énergie annuelle estimée pour un usage standard oscille entre 590 € et 840 € en 2023. Aucune procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 17 m² situé à Enghien-les-Bains bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate du lac, des promenades, des commerces, du marché et de la gare, ce qui facilite tous vos déplacements et activités du quotidien.
- La résidence, construite en 1985, est sécurisée, élégante et bien entretenue, avec seulement 20 lots, assurant un environnement calme et résidentiel.
- Son confort est optimisé par un chauffage électrique individuel, une cuisine équipée en coin, une salle d’eau, un WC séparé, tout cela pour un coût annuel moyen de charges de seulement 480 €, rendant l’entretien et la gestion financière simples et abordables.
- La performance énergétique de ce bien est classée E, avec une consommation d’énergie annuelle estimée entre 590 € et 840 € en 2023, ce qui reste cohérent pour un appartement de cette taille et localisation.
- Enfin, c’est une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement patrimonial sécurisé ou pour vivre dans un environnement idyllique, offrant une expérience de vie calme, verdoyante et à quelques minutes à pied du centre-ville et des transports.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 11:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4494794
- Prix: 109 900 €
- Surface du Bien: 17.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 397 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 840 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 397
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
397 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 480 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
