Studio à vendre à Enghien-les-Bains, proche du Lac, 26,45 m², idéal investisseur ou primo-accédant
Studio à vendre à Enghien-les-Bains, proche du Lac, 26,45 m², idéal investisseur ou primo-accédant
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé au cœur de la charmante ville d’Enghien-les-Bains, à proximité immédiate du Lac et de la rue commerçante pavée, ce studio lumineux de 26,45 m² Carrez offre un cadre de vie agréable dans une copropriété bien entretenue. Situé au deuxième étage d’une bâtisse datant de 1986, il comprend une entrée menant à une salle de bains avec WC, une grande pièce de vie orientée sud-est avec deux fenêtres, ainsi qu’une cuisine séparée aménagée et équipée. La copropriété a récemment rénové ses façades et sa toiture. Faibles charges de 500€ par an et un DPE classé D. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se trouve dans une ville sûre, propre et conviviale, évoquant chaque jour une atmosphère de vacances. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 18 lots, avec une absence de procédure en cours, et des dépenses annuelles estimées entre 619€ et 837€. Prestations complètes avec chauffage électrique individuel et classe énergie D.
En résumé
- Ce studio de 26,45 m² Carrez, situé au deuxième étage d'une copropriété bien tenue datant de 1986, vous offre un espace optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Sa grande pièce de vie exposée sud-est, avec deux fenêtres, garantit un ensoleillement optimal toute la journée, ce qui contribue à un cadre de vie agréable.
- La copropriété a bénéficié d’un ravalement des façades et de la réfection de la toiture avec isolation, assurant un bon entretien et une bonne performance thermique.
- Les charges de copropriété sont faibles, avec seulement 500€ par an, ce qui vous permet d’avoir une gestion financière simple et maîtrisée.
- Avec un DPE classe D et des dépenses énergétiques estimées entre 619€ et 837€ par an, ce bien vous garantit une consommation raisonnable tout en respectant l’environnement, dans une ville sûre et propre où vous vous sentirez comme en vacances.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4464508
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 619 € - 837 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
