Maison à rénover avec dépendances et jardin à Thizy-les-Bourgs

Située à Mardore, dans la commune de Thizy-les-Bourgs, cette propriété à rénover offre un potentiel intéressant avec plusieurs dépendances, un jardin clos, un verger et une mare. L’ensemble immobilier comprend une maison habitable d’environ 123 m², comprenant un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un séjour spacieux, un cellier en communication avec une seconde habitation au rez-de-chaussée, une grande pièce pouvant servir de bureau ou dressing, trois chambres et une salle d’eau avec WC à l’étage. Les combles offrent une surface supplémentaire aménageable. En sous-sol, une cave voûtée montre tout son charme. Une seconde maison attenante d’environ 58 m² sur deux niveaux, une maisonnette en pierre attestant d’un ancien four à pain, ainsi qu’un grand atelier d’environ 173 m² avec mezzanine et espace pour véhicule, complètent cette propriété. Deux garages indépendants ajoutent des atouts pour des artisans ou activités secondaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l’isolation, l’électricité, le remplacement des fenêtres, et la mise en conformité de l’assainissement. La maison possède une classe énergétique F, avec un chauffage au gaz, des fenêtres en chêne double vitrage ancien et survitrage, et une orientation sud. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse, le jardin clos, le verger et la vue paisible sur la campagne. La localisation est idéale, proche des écoles primaires et des transports scolaires, dans un hameau très calme. Ce bien offre un fort potentiel pour aménager un lieu de vie personnalisé, avec des dépendances pouvant également convenir à une activité professionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite avec Nathalie Lafaurie, votre conseillère chez Pietrapolis Tarare – Vallée d’Azergues.

- Vous avez ici une propriété comprenant une maison habitable d’environ 123 m², avec 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle d’eau/WC, et la possibilité d’aménager les combles.
- En plus, une seconde habitation d’environ 58 m², une maisonnette en pierre, un atelier spacieux de 173 m² avec mezzanine, deux garages indépendants, et plusieurs dépendances.
- Le tout sur un terrain de 2068 m² avec jardin clos, verger, mare et une terrasse pour profiter du calme et de la vue campagne.
- La maison nécessite quelques travaux d’isolation, d’électricité, de fenêtres et d’assainissement, mais offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie personnalisé ou un atelier professionnel.
- Son classement énergétique F, avec un chauffage au gaz, représente une opportunité pour investir dans un secteur avec beaucoup de possibilités d’aménagement et de valorisation future.