Charmant studio de 25 m² à vendre à Garibondy, Le Cannet avec terrasse et parking en option
Charmant studio de 25 m² à vendre à Garibondy, Le Cannet avec terrasse et parking en option
Description
En co-exclusivité chez eXp France, ce charmant studio situé dans le quartier recherché de Garibondy, à proximité immédiate des commerces et commodités, offre environ 25 m² habitables avec une terrasse ensoleillée de 6 m² exposée plein sud. Installé au 1er étage d’une résidence sécurisée, il se compose d’une entrée menant à un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, doté d’un accès direct à l’extérieur. La salle de bains et le WC indépendant complètent ce bien. Ses principaux atouts incluent de faibles charges de copropriété, une exposition optimale en plein sud pour un ensoleillement toute l’année, et une climatisation réversible pour plus de confort.
L’appartement peut être vendu meublé, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Un stationnement privé en sous-sol est disponible à l’achat pour 15 000 €. La copropriété comporte 199 lots, avec une quote-part annuelle de 1 260 €, aucune procédure en cours. Le bien est classé énergie C et climat A, avec un coût annuel moyen d’énergie estimé entre 320 € et 520 € selon la consommation.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Il ne comporte pas de réparations à prévoir et est éligible aux dispositifs énergétiques en vigueur. N’attendez pas pour le visiter !
En résumé
- Cet appartement de 25 m² est idéalement situé dans le quartier recherché de Garibondy, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce qui vous facilite la vie au quotidien.
- La terrasse plein sud de 6 m² vous garantit un ensoleillement optimal toute l’année, un vrai plus pour profiter de vos moments à l’extérieur.
- Avec une exposition sud, une climatisation réversible et de faibles charges de copropriété de 1 260 € par an, ce bien vous offre un confort économique et agréable.
- Le logement peut être vendu meublé pour un achat clé en main, parfait pour un premier investissement ou comme pied-à-terre.
- En option, un stationnement privé en sous-sol est disponible pour seulement 15 000 €, une vraie valeur ajoutée dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 12:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4464472
- Prix: 137 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 199
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 260 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
