Charmant appartement F1 à Golfe-Juan avec terrasse et locataire en place
Charmant appartement F1 à Golfe-Juan avec terrasse et locataire en place
Description
En pleine copropriété, à proximité immédiate des plages et du port de Golfe-Juan, découvrez ce charmant appartement F1 de 27,08 m² situé au troisième étage d’un bâtiment de cinq étages. Lumineux, il comprend une entrée avec placards, un séjour spacieux donnant sur une terrasse de 5,50 m², une kitchenette indépendante, une salle d’eau et un WC séparé. Actuellement loué à une locataire sérieuse jusqu’en juillet 2027, cet appartement garantit une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 643,82 €. La copropriété, composée de 145 lots principaux, impose des charges annuelles de 1.800 €, soit 150 € par mois. La taxe foncière s’élève à 530 € par an. Équipé d’un ascenseur, ce bien bénéficie également d’un chauffage collectif et d’une excellente orientation assurant une belle luminosité. Un investissement idéal pour un locatif sécurisé ou pour un premier achat. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement en bon état de 27,08 m², situé au troisième étage avec ascenseur, offrant une luminosité optimale grâce à son orientation, et doté d’une terrasse de 5,50 m² pour profiter de l’extérieur.
- La location est déjà assurée jusqu’en juillet 2027 avec un loyer mensuel de 643,82 €, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate sans période de vacance.
- La copropriété, avec ses 145 lots principaux, impose des charges annuelles de 1.800 € (soit 150 € par mois), intégrant le chauffage collectif, une gestion simplifiée pour un investissement sécurisé.
- La taxe foncière annuelle de 530 € et la situation géographique proche des plages et du port de Golfe-Juan renforcent la valeur de cet emplacement privilégié.
- Avec un diagnostic énergétique en classe D et une consommation estimée à 180, cet appartement représente une opportunité solide pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 1:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4697770
- Prix: 137 000 €
- Surface du Bien: 27.08 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2026
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 145
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
