Studio à Grenoble de 25 m² avec DPE C, emplacement premium, rénové et proche Gare et Tramway
Studio à Grenoble de 25 m² avec DPE C, emplacement premium, rénové et proche Gare et Tramway
Description
Situé en plein cœur de Grenoble, à la frontière des quartiers prisés d’Europole et de Berriat, ce studio de 25 m² constitue un choix d’investissement très attractif. À seulement 130 mètres de l’arrêt de tramway Alsace-Lorraine et à proximité immédiate de la gare, son emplacement favorise une demande locative forte. Installé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu des années 80, ce bien a bénéficié d’une rénovation récente de qualité. Libre de toute occupation et sans travaux à prévoir, il offre un DPE classé C, une rareté pour ce type de bien, garantissant une location aisée sans contraintes liées à la loi Climat. L’appartement comprend une entrée avec grand placard, un coin nuit séparé pouvant accueillir un lit double, une pièce de vie lumineuse exposée est avec cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bains avec douche, meuble vasque et WC. Investissement sécurisé, rentable avec de faibles charges de copropriété, idéal pour un placement à forte liquidité et rendement. La copropriété comporte 53 lots, avec une quote-part annuelle de 876,20 €. Aucune procédure en cours. Les dépenses énergétiques moyennes sont estimées entre 560 et 810 € par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 25 m² situé à Grenoble, à seulement 130 mètres de l'arrêt de tramway Alsace-Lorraine et à proximité de la gare, bénéficie d’un emplacement ultra-connecté, idéal pour la demande locative constante.
- Son DPE classé C est une rareté pour ce type de bien, ce qui garantit une location sans contraintes liées à la loi Climat, et permet d'assurer un rendement pérenne.
- Le studio a été récemment rénové et est en excellent état, prêt à être loué ou occupé immédiatement, sans aucune dépense supplémentaire à prévoir.
- La copropriété comprend 53 lots avec des charges annuelles de 876,20 €, ce qui permet d’optimiser votre rentabilité et de maîtriser vos coûts.
- Avec un prix fixé à 84 000 €, c’est une opportunité sûre pour un investissement immobilier solide, à fort potentiel de liquidité et de rendement.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 2:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4491549
- Prix: 84 000 €
- Surface du Bien: 25.68 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 53
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 876 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
