Maison de ville à rénover de 100 m² à Pont-sur-Yonne, secteur calme
Maison de ville à rénover de 100 m² à Pont-sur-Yonne, secteur calme
Description
Projet de rénovation d’une maison de ville de 100 m² à fort potentiel située à Pont-sur-Yonne (89140), à seulement 5 minutes à pied de la gare. Idéale pour création d’un intérieur personnalisé, cette maison offre un vaste espace à réagencer. La toiture, refaite en 2013, garantit une structure saine. Le confort est assuré par un chauffage au gaz individuel et un tout-à-l’égout. Vous disposerez d’une cour privative et d’une cave pour optimiser votre espace de vie. Située dans un secteur très calme, cette propriété bénéficie d’un environnement sans bruit, sans passage et sans voitures, tout en étant proche des commerces, des écoles et de la gare à pied. C’est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une localisation stratégique et une structure solide. Le bien est classé énergétiquement en G, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 3690 et 5040 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de ville de 100 m² offre un espace à réagencer entièrement selon vos goûts, parfait pour créer un intérieur qui vous ressemble.
- La toiture a été refaite en 2013, vous garantissant une structure saine et fiable pour votre projet de rénovation.
- Située dans un secteur très calme, sans passage et sans voitures, vous profitez d’un environnement paisible tout en étant à 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles.
- La maison dispose d’une cour privative et d’une cave, des atouts précieux pour optimiser votre espace de vie et votre rangement.
- Le logement est classé en énergie G, avec des dépenses annuelles estimées entre 3690 et 5040 euros, ce qui vous permet de prévoir facilement votre budget.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 2:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4491563
- Prix: 86 500 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 126 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 484 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 107 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 690 € - 5 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 484
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
484 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
