Appartement T1 de 26 m² avec piscine et services authentiues à La Féclaz
Appartement T1 de 26 m² avec piscine et services authentiues à La Féclaz
Description
Découvrez cet appartement clef en main situé dans la station de La Féclaz en Savoie, au cœur du massif des Bauges. Conçu pour profiter pleinement de la montagne, il comprend une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain avec toilettes, et se trouve au troisième étage d’une résidence avec ascenseur. La résidence ‘Les Balcons d’Aix’ offre de nombreux services tels qu’une piscine intérieure chauffée, un hammam, un sauna, une salle de jeux, une laverie, un local à vélos, un parking gratuit, et la possibilité de réserver un forfait ski avec matériel en supplément. L’emplacement idéal proche du centre-ville, des commerces, des sentiers de randonnées et des pistes de ski permet une vie montagnarde authentique et pratique. La propriété possède un diagnostic énergétique D, avec des revenus locatifs potentiels annuels estimés à 10 000 €, et une taxe foncière annuelle de 330 €. La copropriété comporte 119 lots, avec une charge annuelle moyenne de 550 €. La construction date de 2008, et l’appartement est orienté Est, entièrement meublé, et comprend une surface de 26,18 m². La consommation énergétique est estimée entre 554 € et 751 € par an selon la norme. Un garage peut être acheté en supplément, idéal pour une vie ou un investissement rentable dans cette station prisée.
En résumé
- Cet appartement de 26,18 m², situé au troisième étage dans une résidence avec ascenseur, offre un potentiel locatif annuel d’au moins 10 000 €, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec une taxe foncière faible de 330 € par an.
- La résidence « Les Balcons d'Aix » dispose de nombreux services, tels qu'une piscine intérieure chauffée, un hammam, un sauna, une salle de jeux, une laverie, un local à vélos et un parking gratuit, pour un confort optimal en montagne.
- La localisation est idéale : proche du centre-ville de La Féclaz – à seulement 30 minutes de Chambéry – avec un accès facile aux commerces, sentiers de randonnée et pistes de ski, tout en étant dans un environnement naturel préservé.
- La construction de 2008, entièrement meublée, orientée Est, et équipée d’un coin cuisine et d’une salle de bain avec toilettes, offre un confort moderne pour vivre ou louer en saison ou à l’année.
- Avec une consommation d’énergie estimée entre 554 € et 751 € par an, et une classe énergie D, ce bien allie performance énergétique et rentabilité, et la possibilité d’acheter un garage en supplément représente un plus non négligeable.
Détails
Mis à jour le juillet 27, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4522599
- Prix: 109 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 26.18 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 554 € - 751 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 119
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 550 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
