Studio PMR de 24,62 m² avec terrasse à Arreau, résidence Les Trois Vallées

Situé au rez-de-chaussée dans la résidence Les Trois Vallées à Arreau, ce studio PMR de 24,62 m² loi Carrez offre une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un espace nuit ou cabine indépendant, d’une salle d’eau avec WC adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une terrasse couverte privative. Une place de stationnement aérienne est également incluse. La localisation permet d’accéder rapidement aux commerces, écoles, restaurants et services d’Arreau, ainsi qu’aux stations de ski Saint-Lary-Soulan, Peyragudes, Val Louron, et aux sites comme le lac de Génos ou Balnéa, sans oublier les nombreux départs de randonnées. En été, profitez des équipements de la résidence tels que sauna, piscine et jardin d’enfants. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’intérieur et exploiter son plein potentiel. Vendu meublé, il est libre de tout engagement locatif. Chauffage électrique individuel, ballon d’eau chaude électrique, menuiseries double vitrage et VMC collective assurent le confort. La visite virtuelle 360° et le dossier complet sont accessibles en ligne. Prix de vente : 70 000 € HAI, dont 6 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acheteur (net vendeur : 64 000 €). La taxe foncière s’élève à 480 € par an. Ce bien ne fait pas l’objet de procédure collective, toutefois des démarches contentieuses peuvent exister au sein de la copropriété. Les risques liés au bien sont consultables sur le site dédié. Enfin, la transaction est proposée par Pierre Alexandre Cazeneuve, enregistré sous le numéro RCS 534818869, agent mandataire.

- Ce studio de 24,62 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée dans la résidence Les Trois Vallées à Arreau, offre un accès facile aux commodités et aux stations de ski comme Saint-Lary-Soulan ou Peyragudes, situées à proximité.
- Vendu meublé et libre de tout engagement locatif, il constitue à la fois une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un potentiel certain.
- La résidence dispose d’équipements attractifs en été, notamment sauna, piscine et jardin d’enfants, ce qui valorise votre investissement toute l’année.
- Avec une surface de 24,62 m², une terrasse couverte privative, une place de stationnement aérienne, et une salle d’eau adaptée PMR, cet appartement allie confort et praticité.
- Son prix de vente de 70 000 € HAI, dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, est attractif compte tenu de la localisation, de la superficie et des prestations proposées.