Studio loué de 32 m² à La Garde avec parking, investissement immobilier
Studio loué de 32 m² à La Garde avec parking, investissement immobilier
Description
Situé dans le quartier calme de Sainte Musse à La Garde (83130), ce studio lumineux de 32 m² au rez-de-chaussée offre une excellente opportunité d’investissement. Il fait partie d’une copropriété fermée et sécurisée de 73 lots, équipée pour répondre aux normes PMR. L’appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie climatisée avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le bien est vendu meublé, loué à un loyer actuel de 580 € par mois hors charges, avec un rendement brut de 4,8 %. Deux places de parking privatives complètent ce bien, idéal pour un investissement locatif clé en main. La copropriété ne comporte aucune procédure en cours, et les diagnostics énergétiques sont favorables (classe énergie A, classe climat A). La construction date de 2018, et le logement dispose d’une climatisation réversible individuelle. Possibilité d’acquérir une cave ou un garage séparément pour plus de confort.
Pour toute information ou organisation de visite, veuillez contacter Benjamin Bégeot, agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce studio de 32 m², au rez-de-chaussée, est vendu loué avec un loyer actuel de 580 € hors charges, offrant un rendement brut de 4,8 %, une excellente opportunité pour un investissement rentable.n- Il dispose de deux places de parking privatives, ce qui facilite la gestion locative et la satisfaction des locataires.n- Le bien est vendu meublé, dans une copropriété fermée et sécurisée de 73 lots, sans procédure en cours, garantissant une tranquillité d’esprit.n- La construction date de 2018, avec des diagnostics énergétiques favorables (classe énergie A, classe climat A) et la climatisation réversible pour plus de confort.n- En choisissant cet appartement, vous optez pour un bien clé en main, comprenant une norme PMR, idéal pour divers profils d’acquéreurs ou locataires, avec une rentabilité attractive.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4748395
- Prix: 140 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 49 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2018
- Note actuelle du DPE: 49
- A+
-
49 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 73
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
