Studio à vendre à Le Cannet, 25 m² avec terrasse ensoleillée
Description
En co-exclusivité chez eXp France, ce charmant studio d’environ 25 m² situé dans le quartier prisé de Garibondy à Le Cannet offre un cadre de vie idéal. À proximité immédiate des commerces et commodités, il dispose d’une terrasse ensoleillée de 6 m² orientée plein sud, située au 1er étage d’une résidence sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, avec un accès direct à l’extérieur. Il comprend également une salle de bains et un WC indépendant. Parmi ses principaux atouts, on trouve de faibles charges de copropriété, une exposition sud garantissant un ensoleillement optimal toute l’année, ainsi qu’une climatisation réversible pour un confort thermique en toute saison. La possibilité de vendre le bien meublé en fait une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Un stationnement privé en sous-sol peut être acquis en option pour 15 000 €. N’attendez pas pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 199 lots avec une quote-part du budget prévisionnel annuelle de 1 260 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard se situe entre 320 € et 520 €, basé sur les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 25 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, bénéficie d’une terrasse de 6 m² exposée plein sud, offrant un ensoleillement optimal toute l’année.
- Son prix à 137 800 € en fait une opportunité abordable pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.
- Il dispose d’une cuisine américaine équipée, d’une salle de bains, et d’un WC indépendant, avec un confort thermique assuré par une climatisation réversible.
- La copropriété comprend 199 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 260 €, et aucune procédure en cours à signaler.
- La classe énergie est C, avec une estimation des coûts énergétiques allant de 320 € à 520 € par an, ce qui garantit une consommation raisonnable.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 4:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4464472
- Prix: 137 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 199
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 260 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
