Studio à vendre à Le Cannet – 25 m² avec terrasse plein sud et parking
Studio à vendre à Le Cannet – 25 m² avec terrasse plein sud et parking
Description
En co-exclusivité chez eXp France, découvrez ce charmant studio d’environ 25 m² situé dans le quartier recherché de Garibondy, à Le Cannet. À proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement est agrémenté d’une terrasse de 6 m² exposée plein sud, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Situé au 1er étage d’un bâtiment de deux niveaux, il se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à l’extérieur. Vous disposerez également d’une salle de bains avec WC indépendant. Ses principaux atouts incluent de faibles charges de copropriété, une excellente exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal toute l’année, ainsi qu’une climatisation réversible pour un confort adapté à toutes saisons. Le bien peut être vendu entièrement meublé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Un stationnement privatif en sous-sol est disponible à l’achat pour 15 000 €. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 199 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 1 260 € pour le budget prévisionnel. Aucune procédure en cours. La classe énergétique est C et la classe climatique A. La consommation moyenne d’énergie est estimée entre 320 € et 520 € par an pour un usage standard, selon les données de 2021, avec des émissions de gaz à effet de serre très faibles (classe GES A). Les informations concernant les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 25 m² est situé au 1er étage dans une résidence sécurisée de Le Cannet, dans le quartier recherché de Garibondy, proche de toutes commodités.
- Il bénéficie d'une terrasse de 6 m² exposée plein sud, offrant un ensoleillement optimal toute l’année, avec une orientation idéale pour profiter du soleil.
- Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui facilite une entrée immédiate, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.
- La copropriété compte 199 lots, avec des charges annuelles en moyenne de 1 260 €, et aucune procédure en cours, vous assurant une gestion sereine.
- Sa classe énergie C et climat A, avec une estimation de consommation énergétique entre 320 € et 520 € par an, vous garantissent une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 4:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4464472
- Prix: 137 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 199
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 260 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
