Studio de 18 m² avec balcon à Perpignan – Potentiel locatif immédiat
Studio de 18 m² avec balcon à Perpignan – Potentiel locatif immédiat
Description
Nous proposons un studio de 18 m² situé dans une résidence bien tenue avec ascenseur, répartie sur 4 étages. Ce logement, idéal pour investisseurs, est en excellent état, propre, fonctionnel et prêt à être loué immédiatement. Il ne nécessite aucun travaux. Sa configuration compacte et optimisée facilite la mise en location, avec une demande constante sur le marché local. Le logement dispose d’un balcon spacieux, permettant d’installer une petite table et deux chaises, offrant un espace de respiration supplémentaire qui valorise le bien et facilite sa location. Actuellement libre, il offre une grande liberté de stratégie locative : location classique, meublée ou optimisation de rendement selon le profil de l’investisseur. Le dernier loyer constaté était de 420 € par mois, attestant du potentiel locatif. Ce bien se présente comme une opportunité rentable, avec une gestion simple, sans travaux, et un revenu locatif prêt à être relancé immédiatement. Ouvert à l’inter-agence.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 18 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, en bon état, sans travaux à prévoir, ce qui facilite une mise en location immédiate.
- La configuration est optimisée : un espace compact, facile à meubler, avec un balcon de 4 m² qui permet d’ajouter une touche d’attractivité pour les locataires.
- Le dernier loyer constaté est de 420 € par mois, ce qui montre un fort potentiel de rentabilité dès la mise en location, avec une marge d’optimisation possible selon la stratégie choisie.
- Le bien est actuellement libre de toute occupation, offrant une grande flexibilité pour démarrer la gestion locative sans délai ni contraintes.
- Sa situation dans une copropriété de 257 lots avec des charges annuelles de 1 335 €, et une classe énergie E, Classe climat E, confirme un coût de fonctionnement raisonnable.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4494887
- Prix: 32 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 18.16 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 310 € - 421 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 257
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 335 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 32 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 32 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perpignan
- Code Postal 66000
- Quartier/Secteur Les platanes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
