Studio avec parking à Les Ponts-de-Cé – Investissement idéal
Description
Situé aux Ponto de Cé, dans un secteur avec vue agréable, cet appartement de type studio construit en 2008 constitue un investissement locatif idéal. Résidentiel et fréquenté, il se trouve à proximité de toutes commodités. La résidence, datant de 2008 et composée de 10 appartements, offre un cadre pratique pour une mise en location immédiate. Le bien se compose d’une pièce principale avec espace cuisine équipée donnant sur un petit balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaires. Un parking privatif en cour fermée est inclus. Le logement, non meublé, est situé au premier étage d’un bâtiment de trois niveaux, sans ascenseur. La chaudière électrique individuelle assure le chauffage. Son classement énergétique est en classe C et climat en classe A, avec une estimation annuelle de dépense entre 560 € et 810 € pour une consommation standard. La copropriété se compose de 38 lots, avec une quote-part annuelle de 505 €, sans procédure en cours. La validité du diagnostic de performance énergétique datant de 2021 indique une consommation d’énergie de niveau D, émettant peu de gaz à effet de serre, avec une classe GES B. La localisation précise de ce bien, ainsi que ses caractéristiques techniques, garantit une opportunité sérieuse pour un investissement locatif ou un premier achat. La mise en vente est proposée au prix de 83 000 € hors honoraires, comprenant des honoraires de 7.95% TTC à la charge de l’acquéreur. La date limite de signature est prévue pour le 1er août 2026.
En résumé
- Cet appartement, construit en 2008, est un studio de 26 m², idéal pour un investissement locatif avec une mise en location immédiate possible, sans travaux à prévoir.
- Il possède une pièce principale avec espace cuisine équipée, donnant sur un balcon de 1 m², offrant un espace extérieur agréable.
- Le logement se situe au premier étage dans une résidence de 3 niveaux, sans ascenseur, avec un parking privé dans la cour fermée, sécurisé.
- La consommation énergétique annuelle estimée entre 560 € et 810 €, avec une classe énergie D et classe climat A, vous assure une gestion de charges maîtrisée.
- Le prix de vente est de 89 600 €, avec des charges copro de 505 € par an pour 38 lots, et aucune procédure en cours, garantissant une transaction claire et sécurisée.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4568363
- Prix: 89 600 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 810 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 38
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 505 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
