Charmant appartement ancien avec mezzanine au centre de Chambéry
Description
Ce charmant appartement de type T2 bis de 62 m², situé au cœur de Chambéry, dans l’ancien logement de l’écrivain Jean-Pierre Spilmont, est un bien riche en histoire et en caractère. Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il comprend une cave de 2,6 m² et un grenier de 6 m². Dès l’entrée, le charme naturel s’impose avec une alcôve ouverte sur un séjour de 17 m² doté d’un magnifique plafond à la française. La cuisine indépendante, la salle d’eau/buanderie, un WC séparé ainsi qu’une grande chambre de 17 m² complètent ce bien. Une mezzanine de 10 m² (hauteur sous plafond de 1.30 m) aménagée au-dessus de la cuisine offre un espace versatile idéal pour un couchage d’appoint, un coin lecture ou du rangement supplémentaire. Authentique et plein de cachet, cet appartement séduira les amateurs de patrimoine et de vie citadine, à deux pas des commerces, restaurants, transports et toutes commodités du centre-ville. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 800 euros par an, et la taxe foncière pour 2025 est estimée à 437 euros. Ce bien, inscrit dans une copropriété de 19 lots, est proposé au prix de 159 000 euros, honoraires inclus, avec des frais à la charge de l’acquéreur. Son diagnostic énergétique indique une consommation excessive avec une classe énergie G et une classe climat C, estimée entre 2850 et 3880 euros par an pour l’énergie, selon les données de 2022.
En résumé
- L'appartement de 62 m² se situe dans le centre historique de Chambéry, dans un immeuble sans ascenseur, au 1er étage, avec une cave de 2,6 m² et un grenier de 6 m², offrant un vrai cachet patrimonial.
- Il comprend une pièce principale de 17 m² avec un plafond à la française, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse de 17 m², une salle d’eau/buanderie, un WC séparé, et une mezzanine de 10 m² avec une hauteur sous plafond de 1.30 m, idéale pour un couchage d’appoint ou du rangement.
- La copropriété comporte 19 lots, avec des charges annuelles d’environ 800 euros, et une taxe foncière pour 2025 estimée à 437 euros, un coût maîtrisé pour ce secteur privilégié.
- Le prix de vente de 159 000 euros, honoraires inclus, reste attractif pour un bien chargé d’histoire et de charme en centre-ville, avec une localisation à proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports.
- Attention à la classe énergie G avec une consommation annuelle estimée entre 2850 et 3880 euros selon les données de 2022, ce qui peut représenter une dépense supplémentaire à prendre en compte dans votre budget.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4568347
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 61.85 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 504 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 850 € - 3 880 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 504
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
504 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 19
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 640 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
