Appartement à vendre aux Ponts-de-Cé, investissement patrimonial avec rendement attractif
Appartement à vendre aux Ponts-de-Cé, investissement patrimonial avec rendement attractif
Description
Appartement de caractère situé au cœur des Ponts-de-Cé, dans un immeuble historique à proximité immédiate de l’Église Saint-Aubin et des commodités du centre-ville. Ce logement élégant constitue une excellente opportunité d’investissement patrimonial. Actuellement loué à des professionnels libéraux pour un loyer mensuel de 800 €, il assure une occupation stable et génère un rendement locatif brut de 5,34 %. Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire pour optimiser la rentabilité de votre placement. L’appartement séduit par le charme de l’ancien et le cachet de son environnement, dans un secteur très recherché des Ponts-de-Cé. Son emplacement privilégié, à quelques pas de l’église Saint-Aubin et des commerces, garantit une forte attractivité locative.
En résumé
- Cet appartement de 70,62 m², situé dans un immeuble de caractère construit en 1890, est actuellement loué à des professionnels libéraux pour un loyer mensuel de 800 €, ce qui génère un revenu annuel de 9 600 € et un rendement brut de 5,34 %.
- Son emplacement au cœur des Ponts-de-Cé, à proximité de l’église Saint-Aubin et des commodités, garantit une forte attractivité locative et une valeur patrimoniale certaine.
- Avec seulement 4 lots dans la copropriété, aucune procédure en cours, et des charges faibles de copropriété, cet investissement est sécurisé et peu contraignant.
- Le bien présente un profil idéal pour une acquisition patrimoniale, avec un bon rendement locatif et une très bonne localisation dans un secteur recherché.
- La classe énergie F, classe climat F, et une consommation énergétique de 338, indiquent qu'il y a une certaine nécessité de travaux ou d’amélioration énergétique à prévoir, mais cela ne remet pas en question la solidité de l’investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411080
- Prix: 179 900 €
- Surface du Bien: 70.62 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2015
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
