Studio récent à Merlimont, à deux pas de la plage, idéal investissement ou résidence secondaire
Studio récent à Merlimont, à deux pas de la plage, idéal investissement ou résidence secondaire
Description
À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce charmant studio de 23 m², entièrement rénové avec goût, situé dans une petite copropriété de 9 lots. Il comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre cabine idéale pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien plein de charme constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, parfait pour profiter pleinement des plaisirs du bord de mer. La copropriété ne présente aucune procédure en cours et les charges annuelles sont nulles. La classe énergétique est D et la classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 646 € et 874 €, selon l’année 2021.
En résumé
- Ce studio de 23 m², entièrement rénové avec goût, est situé à seulement quelques pas de la plage, ce qui en fait un bien très recherché pour profiter du bord de mer.
- Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre cabine, et d’une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir famille ou amis.
- Son prix attractif de 86 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7.5% TTC à la charge de l’acquéreur, représente une vraie opportunité d’investissement ou de résidence secondaire.
- La copropriété de 9 lots ne présente aucune procédure en cours, et les charges sont nulles, ce qui simplifie la gestion et limite les coûts annexes.
- La consommation énergétique est classée D, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 646 € et 874 €, en adéquation avec ses caractéristiques et son emplacement.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4511216
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 23.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 646 € - 874 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
