Appartement T2 rénové à Merlimont Garden proche plage et commerces
Description
Dans le secteur paisible et verdoyant de Merlimont Garden, à quelques minutes à pied des commerces et de la plage, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée entièrement rénové avec soin. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de près de 35m², traversante Est/Ouest, offrant un accès à une petite terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, est pratique et moderne. La salle d’eau spacieuse avec douche et WC complet cet ensemble. La chambre lumineuse est parfaite pour un pied-à-terre ou résidence principale. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur air/air et à un ballon électrique récemment installés. Un parking aérien dans la cour de la copropriété est inclus. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. La copropriété compte 56 lots, aucune procédure en cours, et le prix hors honoraires est de 165 900 € avec des honoraires de 5,42% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D, la classe climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 1000 € et 1410 € pour un usage standard sur 2021-2023. Informations complémentaires disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 entièrement rénové, avec une grande pièce de vie de près de 35 m², traversante Est/Ouest, et donnant accès à une terrasse privative de 10 m².
- La cuisine, récemment refaite et équipée, ainsi que la salle d'eau spacieuse avec douche et WC, vous offrent un confort moderne.
- La performance énergétique est assurée avec une pompe à chaleur air/air et un ballon électrique neuf, permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques, estimées entre 1000 € et 1410 € par an.
- Le bien est situé dans un secteur calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage, avec un parking aérien dans la copropriété inclus.
- Le prix affiché est de 174 900 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5,42%, et la copropriété ne présente aucune procédure en cours.
Détails
Mis à jour le septembre 15, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4807582
- Prix: 174 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 50.05 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 410 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 56
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 900 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
