Studio à Metz Devant-lès-Ponts de 19,35 m² avec balcon et parking inclus
Studio à Metz Devant-lès-Ponts de 19,35 m² avec balcon et parking inclus
Description
Exclusivité proposée par Sylvain VINCLER de Gallys Immobilier ! Ce charmant studio de 19,35 m² situé à Metz Devant-lès-Ponts, à proximité du Saulcy, offre un espace de vie optimisé avec un balcon pour profiter d’une vue dégagée sur un parc. Situé au deuxième étage d’une copropriété bien tenue et sécurisée, ce bien comprend une pièce principale avec coin cuisine équipée, un espace de rangement, une salle de bains récente, et un WC séparé. Il bénéficie d’une orientation idéale, d’un chauffage individuel électrique, du double vitrage PVC, d’une fibre optique, et d’une porte de garage motorisée avec accès sécurisé. La résidence Petite Île Copernic, construite en 1992, possède des charges faibles, un syndic professionnel, et est équipée d’un interphone. Vendu avec une place de parking en sous-sol, cette propriété se situe à proximité des écoles, axes autoroutiers (A31, A4), réseaux de bus, ZAC d’Augny, et du centre-ville de Metz. La localisation stratégique permet un accès rapide à Luxembourg, Nancy, Thionville, Paris, ou Verdun. Idéal pour un investissement ou un premier achat, ce studio a été loué précédemment 450 euros charges comprises. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez votre conseiller. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 19,35 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée construite en 1992, offre un compromis parfait entre superficie et confort, avec un espace optimisé et un balcon pour profiter d'une belle vue dégagée sur parc.
- La vente comprend une place de parking en sous-sol, ce qui facilite vos stationnements dans cette zone prisée de Metz Devant-lès-Ponts.
- Le bien a été loué précédemment à 450 euros charges comprises, ce qui en fait une option attractive pour un investissement locatif stable et rentable.
- La copropriété compte 333 lots, avec des charges faibles, un syndic professionnel, et un chauffage électrique individuel, réduisant vos coûts de gestion et d’entretien.
- Sa localisation est stratégique, à proximité des écoles, axes A31 et A4, réseaux de bus, centre-ville de Metz, ZAC d’Augny, et facilitant vos déplacements vers Luxembourg, Nancy, Thionville ou Paris.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 4:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4708533
- Prix: 77 500 €
- Surface du Bien: 19.35 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 345 € - 560 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 333
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
