Appartement lumineux de 25 m² à Nancy, secteur recherché – Investissement ou première acquisition
Appartement lumineux de 25 m² à Nancy, secteur recherché – Investissement ou première acquisition
Description
L’Agence Foch vous propose cet appartement de 25 m² Loi Carrez, situé au second et dernier étage d’une petite copropriété à Nancy, dans un secteur recherché près du Faubourg des III Maisons, des transports et des commodités. Composé d’une pièce principale lumineuse avec espace mansardé, d’une kitchenette équipée et d’une salle de bain avec toilettes, cet appartement offre un charme authentique grâce à ses espaces optimisés. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un rendement brut potentiel de 8,2 % (basé sur un loyer estimé à 600 € hors charges). Vendu libre de toute occupation, il présente un faible coût d’entretien avec des charges faibles. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques compris entre 824 € et 1116 €. Classe énergie E, classe climat C. Visite virtuelle disponible sur demande. Aucun processus en cours dans la copropriété comprenant 3 lots. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 25 m² Loi Carrez est situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, avec zéro charge annuelle, ce qui limite vos coûts d'entretien.
- Son agencement optimisé, avec des espaces mansardés, lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en étant très lumineux, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Son potentiel de rendement brut de 8,2 %, basé sur un loyer estimé à 600 € hors charges, représente une excellente opportunité pour générer un revenu stable.
- Vous bénéficiez d’uneClasse énergie E et Classe climat C, avec des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 824 € et 1116 €, ce qui reste abordable.
- Vendu libre de toute occupation, cet appartement ne nécessite pas de travaux de copropriété, vous permettant un achat serein et immédiat.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4613903
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
