Studio à vendre à Nice, centre-ville, calme et lumineux, parfait pour investissement ou premier achat
Studio à vendre à Nice, centre-ville, calme et lumineux, parfait pour investissement ou premier achat
Description
Situé dans le centre-ville de Nice, ce studio calme et bien aménagé offre une belle hauteur sous plafond. En excellent état général, il comprend une pièce à vivre exposée à l’est, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un placard aménagé avec espace pour machine à laver. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien est vendu libre de locataire, offrant ainsi un rapport locatif avantageux dans un quartier prisé. Accessible facilement grâce à l’ascenseur, il convient parfaitement à une personne ou un couple cherchant un pied-à-terre pratique et fonctionnel dans la ville de Nice.
En résumé
- Ce studio se situe en plein centre-ville de Nice, dans un quartier calme et recherché, à proximité des musiciens, parfait pour profiter de l'effervescence tout en étant au calme.
- Avec une superficie de 15,26 m², il dispose d'une pièce de vie exposée à l’est, offrant une luminosité naturelle agréable toute la matinée.
- Cet appartement est en bon état général, doté d’une hauteur sous plafond qui valorise l'espace et la sensation de volume.
- Il comprend une salle de douche avec WC, ainsi qu’un placard aménagé avec espace pour machine à laver, optimisant l’utilisation de l’espace.
- Son prix est de 98 000 €, et il est vendu libre de tout locataire, avec des charges de copropriété annuelles de 828 €, ce qui en fait un excellent rapport investissement, surtout dans cette localisation stratégique.
Détails
Mis à jour le mai 30, 2026 à 3:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4369997
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 15.26 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 397 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 397
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
397 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 828 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
