Spacieux studio 30 m² à Orléans Sud, proximité tram, idéal investisseurs et étudiants
Spacieux studio 30 m² à Orléans Sud, proximité tram, idéal investisseurs et étudiants
Description
Situé dans le sud d’Orléans, ce spacieux studio de plus de 30 m² est idéalement placé à proximité immédiate du tramway arrêt Bolière, entre la faculté et l’hôpital. Situé au 3ème et dernier étage d’une petite résidence arborée récemment ravalée, cet appartement lumineux et bien agencé offre une entrée avec grand placard, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’une pièce de vie modulable avec une cuisine séparée et équipée. Une place de parking privative sécurisée dans la cour compléte ce logement. La résidence bénéficie d’un système de sécurité renforcé avec gardien, et se trouve dans un quartier idéal pour étudiants, professionnels du secteur hospitalier, ou investisseurs locatifs. Son prix est de 69 000 euros hors honoraires de 9,52 % TTC, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 501 euros. La consommation énergétique classée en classe F, avec un coût annuel estimé entre 1 040 € et 1 450 €.
En résumé
- Cet appartement, situé au 3ème et dernier étage, offre une surface de 30,84 m², idéale pour un investissement ou un pied-à-terre en centre-ville.
- La résidence, sécurisée avec un gardien, dispose d'une cour fermée avec une place de parking privée, ce qui est un vrai plus pour votre confort et votre sécurité.
- La proximité immédiate du tramway (arrêt Bolière) facilite vos déplacements quotidiens, que ce soit pour travailler ou étudier près de la faculté ou de l'hôpital.
- Son prix de 69 000 euros hors honoraires, avec une quote-part annuelle de copropriété de 1 501 euros, constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un potentiel locatif optimal.
- Cependant, la consommation énergétique est classée en classe F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 040 € et 1 450 €, à prendre en compte dans votre budget annuel.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4749307
- Prix: 69 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 30.84 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 412 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 450 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 412
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
412 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 71
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 501 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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