Studio rénové de 29 m² à Paradou – Idéal investissement ou résidence secondaire
Studio rénové de 29 m² à Paradou – Idéal investissement ou résidence secondaire
Description
Votre agence 123webimmo vous propose ce charmant studio rénové de 29 m², situé en rez-de-chaussée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. Lumineux et fonctionnel, il présente un agencement optimisé avec une pièce principale comprenant une kitchenette équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un dégagement à l’entrée. Ce bien ne nécessite aucun travaux et dispose d’une terrasse privative de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours ou offrir un espace extérieur convivial. Son emplacement en rez-de-chaussée facilite l’accessibilité. Situé dans un quartier résidentiel paisible, il est à distance à pied des commerces et services. Faibles charges de copropriété de 122 € par trimestre. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, que ce soit pour de la location saisonnière ou longue durée, grâce à son emplacement stratégique et ses prestations appréciées. Il peut également servir de résidence secondaire, offrant un pied-à-terre confortable pour profiter de moments de détente. Prêt à être habité ou loué immédiatement, à découvrir rapidement. La copropriété comprend 55 lots. Aucune procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 710 € par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement dédié : https://www.georisques.gouv.fr
En résumé
- Ce studio entièrement rénové de 29 m² vous offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un dégagement, le tout prêt à louer ou à habiter immédiatement.
- Vous bénéficiez d'une terrasse privative de 7 m², idéale pour profiter du soleil ou pour recevoir des amis.
- Son emplacement en rez-de-chaussée, dans un quartier résidentiel calme, avec commerces et services accessibles à pied, maximise confort et praticité.
- Les charges de copropriété sont faibles, seulement 122 € par trimestre, ce qui optimise la rentabilité pour un investissement locatif.
- La taxe foncière annuelle est de 710 €, et le bien est situé dans une copro gentille de 55 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion stable.
Détails
Mis à jour le juin 1, 2026 à 4:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4371459
- Prix: 149 000 €
- Orientation: est
- Surface du Bien: 29 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 98 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 280 € - 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 98
- A+
- A
-
98 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
