Studio confortable avec balcon à Port-la-Nouvelle proche plage
Studio confortable avec balcon à Port-la-Nouvelle proche plage
Description
Idéal pour des vacances en bord de mer, ce charmant studio avec balcon situé à proximité des commerces et à seulement 500 mètres de la plage offre un espace cosy et pratique. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété de 180 lots, il comprend une pièce principale avec accès au balcon, un coin cuisine aménagé, une salle d’eau avec WC, et est vendu meublé. Le logement bénéficie du double vitrage pour plus de confort. La classe énergétique est C et la classe climatique A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 410 et 554 euros par an pour un usage standard en 2024. La copropriété ne présente aucune procédure en cours, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 370 euros. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Cécile Nogier. La localisation précise, le prix attractif et la proximité des commodités en font une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 19 m², vendu entièrement meublé, situé au deuxième étage d’une copropriété de 180 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 370 euros.
- La pièce principale donne accès à un balcon de 4 m², vous offrant un espace extérieur agréable à seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces.
- La copropriété est saine, aucune procédure en cours, et il bénéficie d’un bon classement énergétique avec une classe C (dépenses estimées entre 410 et 554 euros pour 2024).
- La construction date de 1985, avec un double vitrage installé pour votre confort, et vous disposez d’un parking privé, idéal pour votre confort ou celui de vos locataires.
- Le prix attractif de 59 900 euros en fait une belle opportunité pour un investissement ou un pied-à-terre dans cette région ensoleillée.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239197
- Prix: 59 900 €
- Surface du Bien: 19.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 180
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 370 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
