Ensemble de 2 studios meublés à Ondres – Investissement idéal
Description
Hêtre Immobilier vous propose à Ondres un ensemble immobilier comprenant deux studios meublés situés au cœur du bourg, proches des commerces et transports. Cet ensemble, intégré à une petite copropriété de 19 lots, se compose d’un premier studio d’environ 24 m² (21,35 m² en loi Carrez) au rez-de-chaussée, offrant une pièce principale avec kitchenette, salle d’eau et toilettes indépendantes. Le second studio, d’environ 22 m² (17,95 m² en loi Carrez), situé au premier étage, dispose également d’une kitchenette, d’une salle d’eau et de toilettes. La propriété bénéficie d’un aménagement intérieur récent, d’un potentiel d’optimisation du rendement brut et d’une proximité immédiate avec les commerces et les moyens de transport. La copropriété comporte un seul lot principal, avec une quote-part annuelle de charges de 369 €, et aucune procédure en cours. Le chauffage est individuel électrique, avec un classement énergétique en classe E et une classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 1100 € et 1410 € (données de 2021). La propriété est sécurisée par une entrée digicode et interphone. Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose de deux studios meublés, d’environ 24 m² et 22 m², avec des superficies respectives en loi Carrez de 21,35 m² et 17,95 m², situés dans une petite copropriété de 19 lots.
- Le premier studio, situé en rez-de-chaussée, dispose d’une pièce à vivre avec kitchenette, salle d’eau, et toilettes indépendantes, tandis que le second, au premier étage, possède une configuration similaire, avec kitchenette, salle d’eau et WC.
- La propriété bénéficie d’un aménagement intérieur récent, ce qui peut faciliter une mise en location ou une occupation immédiate.
- La copropriété n’a qu’un seul lot, avec une quote-part annuel de charges de 369 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Son classement énergétique en classe E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1100 € et 1410 € pour 2021, garantit une performance énergétique standard, consolidant son attractivité pour de la location ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 5:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4479205
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 369 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
