Appartement lumineux à vendre à Nantes avec potentiel de rénovation
Description
NOUVEAUTÉ — Situé dans une rue très prisée de Nantes, cet appartement mansardé de 94 m² au sol (dont 35 m² habitables), situé au dernier étage d’un immeuble datant de 1952, offre un potentiel exceptionnel. Lumineux grâce à ses multiples ouvertures, il propose des vues dégagées et un espace calme idéal pour une rénovation sur-mesure, avec la possibilité de créer un esprit loft ou atelier. Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour lumineux avec double exposition, d’une cuisine ouverte équipée, d’une chambre, d’un bureau ou seconde chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC séparés. Idéal pour un projet d’aménagement personnalisé dans un secteur prisé. La copropriété comprend 23 lots, avec des charges annuelles moyennes de 804 €, sans procédure en cours. Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz, d’un interphone, et affiche une classe énergétique D et une classe climat D.
En résumé
- Cet appartement de 94 m² au sol, avec 35 m² habitables, est situé au dernier étage d’un immeuble de 1952, offrant une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées.
- La configuration propose un espace ouvert avec un grand salon-séjour idéal pour un aménagement loft, une cuisine ouverte équipée, une chambre, et un bureau ou seconde chambre.
- Le bien est parfaitement adapté pour une rénovation sur-mesure, ce qui vous permettrait de personnaliser complètement votre espace de vie.
- La copropriété comprend 23 lots, avec des charges annuelles de 804 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Enfin, le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz, d’un interphone, et possède une classe énergétique D, ce qui vous garantit un confort tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 5:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4479194
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 94.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 844 € - 1 142 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 804 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
