Studio à Gradignan avec parking et calme, investissez ou vivez au sud de Bordeaux
Studio à Gradignan avec parking et calme, investissez ou vivez au sud de Bordeaux
Description
Studio idéalement situé dans la commune de Gradignan, en retrait de la résidence et au calme, sans vis-à-vis. Cet appartement meublé dispose d’une place de parking privative. Parfait pour un investissement ou une résidence principale, il est à visiter rapidement. La copropriété compte 260 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 552 €. Aucune procédure en cours, et une certification énergétique classe D avec une classe climat B. La consommation d’énergie annuelle estimée oscille entre 510 € et 740 € pour un usage standard, selon les prix de 2021. Le logement est équipé d’un chauffage électrique, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle d’eau et de toilettes. La superficie habitable est de 24,04 m², avec un balcon de 2 m². À seulement quelques minutes des commodités, cet appartement combine confort et praticité dans un environnement calme et sécurisé.
En résumé
- Cet appartement situé à Gradignan, au calme et sans vis-à-vis, est idéal pour un investissement sécurisant ou une résidence principale paisible, avec une superficie de 24,04 m² et un balcon de 2 m².
- Il est vendu entièrement meublé, avec une place de parking privative, ce qui facilite votre installation ou location immédiate.
- La copropriété compte 260 lots, avec un budget annuel de 552 €, aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- La classe énergie D et la classe climat B vous assurent une consommation maîtrisée, avec une estimation de dépenses annuelles entre 510 € et 740 € selon la consommation standard.
- Son prix à 99 000 € en fait une opportunité à valeur sûre pour maximiser votre rendement locatif ou constituer un patrimoine dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4932269
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 24.04 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 260
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 552 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
