Maison à vendre à Magny-Saint-Médard, idéal investisseur, proche Dijon, 45 m² avec jardin privé
Maison à vendre à Magny-Saint-Médard, idéal investisseur, proche Dijon, 45 m² avec jardin privé
Description
Découvrez cette maison entièrement rénovée située à seulement 10 minutes de Dijon Est, idéale pour un investissement locatif. La propriété, déjà louée en meublé jusqu’en octobre 2027, comprend un espace de près de 45 m² au sol avec un jardin privé donnant sur les champs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, des rangements et un WC. À l’étage, une grande chambre et une salle d’eau complètent le logement. Aucun travaux à prévoir, pas d’anomalies électriques, pas de plomb ni d’amiante. Le diagnostic de performance énergétique indique une catégorie D. La location rapporte 590 € par mois hors charges, et la locataire, présente depuis 2022, souhaiterait continuer son bail. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. L’énergie est classée D, avec un coût annuel moyen estimé entre 590 € et 840 € selon les prix de l’année 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de près de 45 m² au sol est entièrement rénovée, prête à vivre, sans travaux à prévoir, ce qui vous évite des coûts supplémentaires dès l’achat.
- Située à seulement 10 minutes de Dijon Est, elle bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter de la proximité de la ville tout en étant au calme, avec un jardin intime donnant sur les champs.
- La propriété est déjà louée en meublé pour 590 € par mois hors charges jusqu'en octobre 2027, assurant une rentrée d’argent immédiate et stable.
- Elle dispose d’une grande chambre, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d’un WC, et d’une salle d’eau à l’étage, avec une superficie au sol d’environ 45 m².
- Avec un diagnostic énergétique classé D et un coût annuel d’énergie estimé entre 590 € et 840 €, c’est une opportunité d’investissement sûre avec un rendement immédiat.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4932275
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Superficie du Terrain: 115 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
