Appartement T1 bis / T2 à vendre à Bordeaux Saint-Nicolas, secteur recherché avec calme et proximité commodités
Appartement T1 bis / T2 à vendre à Bordeaux Saint-Nicolas, secteur recherché avec calme et proximité commodités
Description
Situé dans le quartier prisé de Saint-Nicolas à Bordeaux, ce charmant appartement de 41 m² au sol (35 m² en loi Carrez) se trouve en second rang dans une petite copropriété de 7 lots, offrant un environnement paisible. Sa configuration fonctionnelle et agréable le rend idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien est à voir rapidement. Honoraires de 4,74% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 190 000 €, copropriété sans procédure en cours. DPE en cours, secteur exposé à des risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² au sol, avec 35 m² en loi Carrez, se situe dans le quartier recherché de Saint-Nicolas à Bordeaux, en seconde ligne, offrant un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports.
- La copropriété ne comporte que 7 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et peu coûteuse.
- Le prix de vente hors honoraires est fixé à 190 000 €, avec des honoraires de 4,74% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour le secteur.
- L’appartement, datant de 1900, dispose d’une configuration fonctionnelle avec une cuisine américaine équipée, une salle d’eau, un WC séparé, le tout idéal pour un investissement ou une installation comme pied-à-terre.
- Son attestation énergétique indique une classe A, témoignant d’une bonne performance énergétique, ce qui permet de réduire vos coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4812160
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
