Achat appartement T1 lumineux à Villeurbanne proche Cusset
Description
À seulement 300 mètres du métro Cusset, découvrez ce lumineux appartement de type T1 de 30,97 m² Carrez situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue. Il se compose d’une cuisine séparée équipée, d’une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée, et d’une salle d’eau avec WC. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et un parking collectif. Ses principaux atouts sont sa luminosité, sa vue dégagée, sa proximité immédiate des transports en commun et des commodités. La copropriété comporte 37 lots, avec des charges annuelles estimées à 1 538 €, couvrant l’entretien de la copropriété, le chauffage et l’eau froide. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F pour l’énergie et E pour le climat. Les coûts moyens annuels d’énergie pour un usage standard sont estimés entre 1 050 € et 1 470 € selon les prix de 2021. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Informations disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 30,97 m² Carrez situé au 5ème étage avec ascenseur offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa pièce de vie orientée à l'ouest, avec vue dégagée, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
- Sa proximité immédiate du métro Cusset à seulement 300 mètres vous garantit un accès pratique au centre-ville et aux transports en commun, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens.
- La copropriété de 37 lots, non suscite aucune procédure en cours, et ses charges annuelles d’environ 1 538 € couvrent l’entretien, le chauffage collectif au gaz et l’eau froide, vous permettant une gestion simple et transparente.
- Le bien est équipé d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’une cave en sous-sol et d’un parking collectif, vous assurant confort et praticité.
- Sa classe énergie F et classe climat E indiquent une consommation énergétique élevée, ce qui pourrait impacter vos coûts, mais cela reste conforme aux estimations annuelles comprises entre 1050 € et 1470 € pour un usage standard.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 3:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4441153
- Prix: 110 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 30.97 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1957
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 405 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 470 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 405
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
405 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 37
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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