Charmante maison de village de 93 m² avec dépendances près de Villefranche-de-Rouergue
Charmante maison de village de 93 m² avec dépendances près de Villefranche-de-Rouergue
Description
À vendre : charmante maison de village de 92,78 m² idéalement située à proximité de Villefranche-de-Rouergue, dans un environnement paisible et agréable. Cette propriété au caractère authentique comprend un séjour avec une belle cheminée, une cuisine séparée équipée, et 3 chambres offrant de beaux volumes. Elle dispose également de plusieurs dépendances, parfaites pour aménager un atelier, un espace de stockage ou un garage. L’ensemble bénéficie d’un cadre tranquille, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec une proximité directe des commodités. Atouts : 93 m² habitables, 3 chambres, dépendances polyvalentes, environnement calme, proche de Villefranche-de-Rouergue. Opportunité à saisir pour les amateurs de charme ancien et de vie de village.
En résumé
- Cette maison de village d'environ 92,78 m² offre un cadre authentique avec un séjour équipé d'une cheminée et 3 chambres de beaux volumes, parfaites pour toute la famille.
- Elle comprend plusieurs dépendances, idéales pour aménager un atelier, créer un espace de stockage ou envisager un garage, avec la possibilité d’adapter ces espaces à vos besoins.
- La propriété est située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue, vous permettant de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- Le prix affiché de 109 000 € hors honoraires, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 2 864,00 € et 3 874,00 € pour une consommation standard, vous offre une bonne rentabilité énergétique.
- Avec un statut énergétique classé E, cette maison représente une belle opportunité pour un achat en résidence principale ou secondaire, dans un village au charme typique.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 3:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4441162
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 92.78 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 864 € - 3 874 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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