Appartement à vendre à Dijon Sud – 60 m², potentiel de rénovation, cave, idéal premier achat ou investissement
Appartement à vendre à Dijon Sud – 60 m², potentiel de rénovation, cave, idéal premier achat ou investissement
Description
Situé à Dijon Sud, au premier étage d’une petite copropriété de 11 lots, cet appartement d’environ 60 m² offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. Il comprend une entrée donnant sur la cuisine, une pièce de vie lumineuse, ainsi que deux chambres desservies par un couloir, et une salle d’eau avec toilettes. L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, avec la possibilité d’abattre certains murs pour créer des espaces plus ouverts et plus grands au niveau de la pièce de vie. Une cave accompagne ce bien. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 121 000 €. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. La consommation d’énergie annuelle estimée pour un usage standard varie entre 1068 € et 1446 € selon les prix de l’énergie en 2021. La fiche Risques Naturels, Technologiques et Minier est accessible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement d'environ 60 m² situé à Dijon Sud bénéficie d’un potentiel important pour être modernisé et optimiser l’espace, notamment en ouvrant certains murs pour créer plus de volume dans la pièce de vie.
- Il se trouve dans une copropriété de 11 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion et la stabilité de la copro.
- Le bien est vendu à 121 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 6,61 %, incluant la cave, et le chauffage au gaz individuel avec production d’eau chaude.
- La construction nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais cela vous offre la possibilité de personnaliser entièrement votre futur appartement.
- Avec ses deux chambres, ses 3 pièces principales et sa bonne localisation, c’est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, surtout compte tenu d’un prix attractif pour sa superficie.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 4:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4485807
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 068 € - 1 446 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Prix hors honoraires: 121 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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