Appartement T1 à vendre à Port Marianne, Montpellier, 22,60 m² avec terrasse et parking sécurisé

Situé au cœur du quartier très prisé de Port Marianne, cet appartement T1 de 22,60 m², construit en 2016 dans une résidence récente, sécurisée, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, représente une opportunité idéale. Au 3e étage sur 8, il profite d’une belle orientation est, avec une luminosité naturelle optimale dès le matin. L’appartement comprend une entrée, une pièce principale avec une cuisine américaine aménagée, ainsi qu’une terrasse privative de 7 m², parfaite pour profiter des beaux jours. En complément, une place de stationnement en sous-sol sécurisé est incluse, un atout précieux dans un secteur où le stationnement est recherché. Port Marianne est reconnu comme l’un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier, avec ses espaces verts, ses commerces, ses lignes de tramway et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Ce cadre de vie agréable attire autant les actifs que les étudiants ou les investisseurs. Le loyer mensuel estimé hors charges est d’environ 470 €, en plus de la valeur locative de la place de parking. Ce bien, aux prestations de qualité, dans un environnement recherché, constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif durable.

- Cet appartement se situe au 3e étage sur 8 dans une résidence récente de 2016, sécurisée, avec un ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et moderne.
- Avec une surface de 22,60 m², il dispose d'une pièce principale avec cuisine aménagée, une terrasse privative de 7 m² exposée à l’est, ce qui assure une luminosité naturelle optimale dès le matin.
- Une place de stationnement en sous-sol sécurisé est incluse, ce qui est une vraie valeur ajoutée dans ce secteur où le stationnement est très recherché.
- Son emplacement à Port Marianne, un quartier dynamique, reconnu pour ses espaces verts, ses commerces, ses lignes de tramway et sa proximité immédiate avec le centre-ville, garantit à la fois confort et potentiel de valorisation.
- Le loyer estimé hors charges à environ 470 € par mois, avec une classe énergétique et climat A et un DPE datant de 2016, offre un bon rendement pour un investissement locatif ou un premier achat.