Appartement T1 à vendre à Rennes, résidence La Tour de l’Éperon
Description
Nouveauté chez le Cabinet Lecomte : découvrez cet appartement T1 de plus de 18 m² carrez, idéal aussi bien pour loger un enfant que pour un investissement locatif rentable et facile à gérer. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, et d’une salle d’eau avec WC. Situé en plein cœur du quartier Colombier / Charles de Gaulle, il bénéficie de la proximité immédiate des commodités telles que centres commerciaux, restaurants, écoles, ainsi que des transports en commun, notamment les lignes de métro A et B. Le centre-ville de Rennes, avec la place République, est accessible à seulement 5 minutes à pied. La résidence emblématique de Rennes, La Tour de l’Éperon, construite en 1975 par l’architecte Louis Arretche, offre prestige et sécurité avec un gardien disponible 24h/24, 4 ascenseurs, un entretien constant des parties communes, et de nombreux services. Appartement actuellement disponible à la vente. La copropriété comprend 703 lots avec une quote-part annuelle moyenne de charges de 1150 €. Le bien est classé énergie D, et climat C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 370 € et 540 € selon l’année. Aucune procédure en cours. Pour plus d’informations, contactez M. Guillaume COLEOU. Honoraires de 6.84% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 95 000 €.
En résumé
- Cet appartement T1 de 18,38 m², situé en plein cœur du quartier Colombier / Charles de Gaulle, vous offre une localisation idéale à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Rennes, avec la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, notamment la ligne de métro A et B.
- La résidence La Tour de l'Éperon, construite en 1975 par l'architecte Louis Arretche, est une résidence emblématique, sécurisée avec un gardien disponible 24h/24, 4 ascenseurs, et un entretien permanent des parties communes, garantissant confort et sécurité au quotidien.
- Le bien est à vendre au prix hors honoraires de 95 000 €, avec un montant total incluant les honoraires de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui peut représenter une excellente opportunité pour un investissement rentable ou une première acquisition.
- La copropriété comprend 703 lots avec des charges annuelles moyennes de 1150 €, et aucune procédure en cours, assurant une gestion saine et sereine de la copropriété.
- Sur le plan énergétique, cet appartement est classé D pour l’énergie et C pour le climat, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 370 € et 540 €, vous permettant de prévoir votre budget facilement.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4749046
- Prix: 101 500 €
- Surface du Bien: 18.38 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 540 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 703
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 150 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 101 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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