Vente murs commerciaux et fonds de commerce de 61,75 m² à Port-Vendres

MURS COMMERCIAUX avec FONDS DE COMMERCE d’une superficie de 61,75 m² à Port-Vendres. Situé à proximité immédiate du port, du centre-ville et de la gare, ce local professionnel comprend deux zones distinctes : une partie de 38 m² et une autre de 23 m², offrant une grande flexibilité pour une double activité ou un investissement modulable. L’agencement intérieur optimise l’organisation, permettant d’aménager une salle d’attente, un bureau, un espace de soins ou de travail. Le local bénéficie d’une double vitrine commerciale et d’une accessibilité facilitée depuis les principaux axes routiers, avec une bonne visibilité en façade. Idéal pour une activité commerciale ou libérale, excluant toutefois les activités nuisances ou olfactives. En option, un appartement T3 de 60 m² attenante, pouvant servir de résidence principale, saisonnière, logement de fonction ou extension de l’activité commerciale. Pour toute demande d’information ou organisation de visite, n’hésitez pas à nous contacter. Prix hors honoraires : 68 000 €, honoraires de 10% à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 7 lots, aucune procédure en cours. Diagnostics en cours. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une surface totale de 61,75 m² répartie sur deux zones distinctes de 38 m² et 23 m², offrant une grande flexibilité pour différentes activités ou une exploitation modulable.
- Situé à Port-Vendres, ce local bénéficie d’une excellente situation à quelques pas du port, du centre-ville et de la gare, avec une double vitrine commerciale pour maximiser votre visibilité.
- Le prix hors honoraires est de 68 000 €, avec des honoraires de 10% à la charge de l’acquéreur, ce qui reste un investissement attractif pour un local commercial dans cette localisation.
- La copropriété comprend 7 lots, aucune procédure en cours, et le diagnostic de performance énergétique est en cours, garantissant une transaction saine et transparente.
- En option, ce local peut être complété par un appartement T3 de 60 m², idéal si vous souhaitez associer résidence, logement saisonnier ou extension pour votre activité.